כל מי שמתנדב בוועד הבית יודע כמה עבודה זו חשובה וקריטית לניהול תקין של החיים בבית משותף. ביטוח לחברי ועד הבית נועד לתת לכם ראש שקט במקרה ואחד מדיירי הבניין תובע אתכם בגין טענה לרשלנות מצדכם. מדוע חשוב לכם לדאוג לכיסוי ביטוחי? כל זאת במאמר הבא:
ועד הבית הוא אסיפה של חלק מדיירי הבניין, במטרה לנהל במשותף את ענייניי בניין הדירות, ומהווה הכרח בכל בית דירות גדול. מגורים משותפים עם אנשים אחרים, כוללים בחובם גם החלטות משותפות על נושאים הרלוונטיים לכלל הדיירים – שיפוצים, התקנת טלוויזיה לוויינית, ועוד. החברים בוועד הבית נדרשים לעמוד מאחורי החלטות משמעותיות לחיים המשותפים, המשפיעות בצורה לא-מבוטלת על איכות החיים של כלל הדיירים בבניין. חוק המקרקעין מ-1969, מגדיר את ועד הבית כ"נציגות הבית המשותף", אשר פועלת מכוח תקנון.
כמי שמוסמכים ע"י שאר הדיירים לטפל בענייני הבניין, חברי הועד נתפסים לרוב כאחראיים למתרחש בו, ואליהם פונים עם הדרישות השונות, הטענות והמענות, והדיווח על התקלות והנזקים השונים המתרחשים בבניין. במידה ומתרחשים תקלה או נזק, הועד נדרש לשאת באחריות, ויש מקרים בהם חבר וועד הינו מושא לתביעה אישית. כנגד כך, קיים בשוק ביטוח מסוג "ביטוח חבות חברי ועד בית", או בשמו המוכר יותר, ביטוח ועד בית – ביטוח מסוג צד ג', המגן על ועד הבית וחבריו מתביעות על עיסוקם בוועד הבית.
חבר ועד בית – חשוף לתביעות אישיות
על איזה רקע מתבצעת תביעה? מלבד העילות המוכרות, כגון תאונה או נזק לרכוש, מוגשות גם תביעות על "פגיעה פיננסית", כגון הסתרת נוף ע"י תוספת בניה. גם סכסוכים אישיים עלולים להיגרר לתביעה – אדם המכהן כחבר ועד בית, ומסוכסך עם דייר אחר, עלול להפוך למטרה לתביעות והתנכלויות שונות מצד אותו דייר.
כולנו מבינים, כי לפעולות שנעשות בשם ועד הבית, עלולות להיות השלכות שליליות, וכאשר דייר נפגע עקב החלטה לא מתחשבת או ביצוע רשלני, מישהו צריך לשאת בתוצאות. מאחר ואיננו מעוניינים להיות חשופים לתביעה על תפקיד אותו אנו מבצעים בהתנדבות, רבים בוחרים להגן על עצמם מתביעות אישיות אפשריות באמצעות ביטוח חברי ועד בית, ובכך לשרת את צרכי הבניין שלהם בצורה שלווה, ולמען טובת הכלל.
ביטוח לחברי ועד הבית – למה צריך את זה?
רבים רואים את ועד הבית כהכרחי להתנהלות יעילה והרמונית של בניין משותף. תפקוד לקוי של וועד הבית עלול להוביל לפגיעה משמעותית באיכות החיים של הדיירים בו, בין אם כתוצאה בבלאי בתשתיות, אי טיפול במפגעים תברואתיים ואסתטיים, סכסוכים מתמשכים והתנכלויות בין דיירים, ועוד.
בישראל, חברות בוועד הבית היא התנדבותית. חברי הוועד, אשר נבחרים באספת דיירים, משקיעים את מרצם וזמנם החופשי, ופועלים מטעם הוועד מתוך רצונם לפתח ולשמור על איכות החיים בבניין המשותף, ומתוך אמונה בכך שבתפקידם הם תורמים לדיירי הבניין ולחברה בכללותה. אולם למרות כל הרצון הטוב, רבים מאלו שמעוניינים בשינוי לא מצטרפים לועד, משום שבכך הם נעשים חשופים לתביעות.
"ביטוח לחברי ועד הבית" מערב את חברת הביטוח בהגנה המשפטית כנגד התביעה המוגשת, ובכך מציל את הנתבע מהתמודדות לבדו עם תביעה אישית, ותורם לאיכות החיים של הדיירים בבניין המשותף.
מעוניינים לקבל הצעה לביטוח ועד הבית עם כיסוי לחברי הועד? השאירו פרטיכם ונחזור אליכם בהקדם.