במאמר הבא ניתן לכם מספר טיפים פרקטיים שיתנו לכם תשובה לשאלה – איך לבחור קבלן שיפוצים לפרויקט הבא שאתם מתכננים בביתכם.
ההחלטה על שינוי בסביבת המגורים שלנו – בין אם מדובר בהיקף השינוי או במאפייניו\ היא החלטה כבדת משקל. בכדי לבצע אותה כמו שצריך, ולצאת מרוצים בסופו של תהליך שעלול להיות ארוך ומתיש, עלינו להשקיע זמן ומאמץ בבחירת איש המקצוע המתאים – זה שידע להבין אותנו, לעבוד אתנו, ולהגשים לנו את חלום השיפוץ הנכסף. אז איך לבחור קבלן שיפוצים המתאים לנו ביותר? דבר ראשון, עלינו להבין את טיב המקצוע הזה.
מה עושה קבלן שיפוצים?
קבלן שיפוצים הוא איש מקצוע, האחראי על ניהול בפועל של פרויקט השיפוץ. הוא המפעיל את בעלי המקצוע השונים (פועלים, חשמלאים, רצפים ועוד), במטרה להגיע קרוב ככל האפשר לחזון העיצובי של מזמין העבודה. האחריות על טיב התוצאה הסופית היא שלו.
מה חשוב לנו בקבלן שיפוצים
אנו מצפים מקבלן השיפוצים לכמה תכונות מרכזיות – מקצועית, יסודיות, נסיון, וכמובן – אמינות. בכדי לבחון איך לבחור קבלן שיפוצים הקבלן ואם הוא עונה על הקריטריונים, כדאי לבחון את הנושאים הבאים:
התמחות, ניסיון, ופרויקטים קודמים – כמה שנים הקבלן פועל? מה תחום ההסמכה וההתמחות שלו? מומלץ לראות עבודות קודמות של הקבלן בשטח, ובמיוחד כאלו שהסתיימו לפני זמן רב, שכן איכות השיפוץ נמדדת גם בעמידות שלו לאורך השנים.
מחיר (שכר ועלות עבודה) – כדאי לשוחח עם כמה אנשי מקצוע, ולקחת הצעת מחיר מסודרת (כתב כמויות) מכל אחד. השוואת הצעות המחיר יכולה לתת לכם אינדיקציה טובה למצב האמתי בשוק השיפוצים. הצעת מחיר נמוכה במיוחד צריכה לעורר חשד –שכן אולי מדובר באיש מקצוע ברמה נמוכה, תכנון להוסיף עלויות לאחר תחילת העבודה, או פשוט הונאה. לכן, חשוב מאוד לוודא כי הקבלן שבחרתם, עובד עם ביטוח ייעודי כנגד נזקי שיפוץ אפשריים.
כימיה – אתם הולכים לבלות הרבה זמן עם בעל המקצוע. מומלץ לבחור באדם שאתם מסתדרים אתו מהבחינה האישית, ושמבין את החזון העיצובי שלכם, ומתלהב מעצם הגשמתו.
אל תתביישו ודרשו לראות רשיון קבלן
בעבר ענף השיפוצים והבניה היה כמו המערב הפרוע ולא היו שם רגולציה ותקנים מחמירים להגדרת עבודת קבלן השיפוצים ואיזה רשיון הוא צריך להחזיק. בשנים האחרונות, משרד השיכון והבינוי הסדיר את נושא זה והגדיר את התקן של קבלני השיפוצים.
בכדי לראות אם הקבלן שלכם רשום במאגר והוא עובד לפי חוק תוכלו להיכנס לאתר משרד השיכון והבינוי ולבצע בדיקה פשוטה.
חשוב לציין כי לפי הגדרות החוק – כל קבלן שיפוצים המבצע פרויקט של מעל44,000 איננו נדרש ברישיון זה.
איך לבחור קבלן שיפוצים לפי מקורות מידע וממליצים
אז איך נמצא את המידע הנכון על קבלן? בישראל נהוג להתייעץ עם קרובי משפחה, חברים ומכרים. מכר שעבד עם בעל מקצוע כלשהו, ומרוצה מהתוצאה הסופית, ישמח לשבח אותו באוזניכם, אך יש משהו שכדאי לזכור – נכנסת לסיפור הטיה קוגניטיבית. אנשים לרוב נוטים להצדיק את הבחירה שלהם יותר לאחר שהיא נעשתה, בכדי לתרום לדימוי העצמי שלהם. בנוסף- כדאי גם לבצע חיפוש באינטרנט – לברר דירוגים שונים של איש המקצוע, וכך להגיע למגוון רחב יותר של אנשי מקצוע.
ביטוח קבלנים וכיסוי לביטוח שיפוצים
חשוב מאוד לוודא לפני שמתחילות העבודות בשטח לדאוג לכיסוי ביטוחי מתאים. רצוי מאוד לוודא שלקבלן המבצע יש ביטוח מתאים שמכסה נזקים לצד ג', לפועלים בשטח ולחומרי העבודה.
עבודות שיפוצים בפרט הם נושא בעייתי מאחר ובהרבה מקרים מתבצעות עבודות שיפוץ בבנייני דירות אשר חושפות את מזמין העבודה לנזקי צד שלישי שנובעים מנזק לדירות השכנים, נפילת חפצים מגובה וכד'.
לשם כך חברות הביטוח מציעות ביטוח שיפוצים ייעודי שנותן מענה לפרויקטים שכאלה.
לסיכום – בחירת קבלן לעבודות שיפוץ הוא נושא מורכב שאסור לקחת בקלות ראש, הקפידו על הכללים של איך לבחור קבלן שיפוצים שנרשמנו במאמר זה וכך תוכלו למנוע מעצמכם עוגמת נפש ובעיות רבות.